面临新的市场形势，房地产行业不会有什么新的南北，房企必须作好哪些打算？18日，在主办的“第九届地产中国论坛”上，专家、业内人士公开发表了对房地产行业结构性变化的观点，他们普遍认为房地产行业早已从数量扩展改变为质量扩展，市场增长速度“由快减慢”，企业必须提升运营能力。“房地产行业过去依赖量的扩展，未来更加多必须质的提升。” 国家信息中心首席经济学家范剑平回应，房地产行业经历了产业集中度明显提高，存量房更好由专业机构经营，出租品牌也更为完备的变化，未来房企月会长效机制的大背景下研究如何全面获取出售及出租产品，符合百姓提高居住于条件的市场需求。

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军指出，新技术要素的投放拒绝房地产行业将人工智能、绿色科技应用于到产品中，消费结构的升级拒绝房地产企业横跨领域开展业务。“建议房地产企业要侧重创意，环绕消费者市场需求获取新产品与高质量服务。” 李佐军说道。

链家研究院院长杨现领则总结了多个方面的变化，投资增长速度、销售增长速度、房价增长速度、总体快速增长展现出为“由快到快”，由完全所有城市普上涨转入涨跌互现的分化阶段。市场由新房居多阶段转入新房与二手房互相均衡、互为补充的“双轮供给”阶段，“2017年，有24个城市二手房成交量小于新房成交量。”杨现领举例说道。“另外两个最重要变化就是指数量到质量，从研发到运营。

”杨现领回应，未来高估值公司不会更加多经常出现在运营领域的三个细分方向，分别为出租运营服务、城市更新改造运营服务、不动产资产证券化涉及产业链。集中度提升不相等独占，终究将带给资源整合能力的提高和消费者体验的下降。

上述专家联合回应，未来房企将不会更为多元化、侧重运营化。

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