原标题：黑马天恒联合体85.95亿夺下北京史上第二高价地块！地产中国网讯 东富西贵、南贫北贱的众说纷纭，估算现在要改改了。今年的丰台区在土地市场傻了又富，不仅更有了数十家房企可怕举牌、顺利倾了北京的总单价地王，还产生了多宗高地地块，完全重写了过去一贫如洗的局面。

10月30日，坐落于南四环的北京丰台南苑乡步入了一宗大体量地块的转让，高达57.3亿的起始价更有了业内的普遍注目。最后，经过总价、公租房面积两个阶段97轮的举牌，中粮首创天恒联合体以85.95亿元、配建5.6万平方米公租房的代价勇夺丰台南苑乡槐房村和新的宫村地块，溢价率50%。而这个价格离丰台白盆窑村总价地王只差3000万，超过北京历史第二低。

中原地产市场总监张大伟回应，去除丢弃5.6万平方米的公租房，该地块剩下住宅部分楼面单价约5万，又一宗未来售价10+的高价地问世。资料表明，该地块为北京市丰台区南苑乡槐房村和新的宫村1404-657、659、1401-607地块(丰台区城乡一体化槐房村、新的宫村旧村改建项目第一期A组团)，归属于二类居住于及基础教育用地，土地面积132433.3平方米，建筑规划面积254197平方米。由于体量较小、起拍价较高，参予该地块的竞拍企业多为联合体，分别是中粮+首创+天恒、中铁建+中铁置业、龙湖+先河+保利、绿城+九龙仓+五谷丰登、华润+华侨城+招商、中铁建工+诺德。

值得注意的是，截至目前，华润已牵头有所不同企业以86.25亿元获得丰台白盆窑村总价地王地块、以86.9亿元勇夺丰台亚林西居住区两宗地块，耕耘南城的决意尤大。与此同时，在京城土地市场极少现身的绿城也重新加入到九龙仓战队。对于买一块较少一块的北京土地市场而言，各家企业争夺战的野心早就不言而喻。

张大伟分析道，看起来只有6家报价，但全部为联合体，实际高达16家企业参予其中，变换背后的小兄弟，竞拍企业多达20家，缠斗白热化啊。下午3点30分，现场拍卖会月开始，华润联合体以59.1亿元先声夺人，绿城联合体以59.5亿元紧随其后。前20轮，华润、绿城联合体交错举牌，竞争白热化，而其他企业则更为淡定，一枪未放。

在65.5亿时，虽然中铁辟重新加入战局，但随后仍是华润、绿城的天下。有媒体现场吐槽，其他企业都是来打酱油的吗?不过车祸的是，在最后阶段，天恒联合体以85.95亿元触顶，溢价率50%，而这个价格离白盆窑村总价地王只差3000万。

现场转至公租房面积竞拍环节。不过，看华润、绿城相争的如此白热化，地产中国网想要说道，年初丰台区亚林西居住区两宗地块的获得者是华润招商五谷丰登九龙仓联合体，此时，华润招商、五谷丰登九龙仓各自再行两组联合体并互相缠斗，当初的情分还在吗?在公租房面积竞拍环节，龙湖联合体重新加入战局，绿城联合体则渐渐落泪。整个竞拍过程，龙湖、天恒、华润等3家联合体互相举牌，不相上下。

最后经过24轮的举牌，黑马天恒联合体杀出重围，以现场竞配2.6万平方米公租房的代价落败。而再加另外须要配建的3万平公租房，该地块总共必须配建5.6万平公租房，房屋买入价格为7000元/平方米。多达，10月份，北京共计售出294.37亿元经营性地块。

截至目前，北京土地市场成交价土地合计为81宗，成交价土地金额超过了1359.65亿。最后，今年的丰台感叹傻，顺利摘得了总、单价地王。2015年1月7日，华润先河五谷丰登联合体以86.25亿元勇夺丰台区花乡白盆窑地块，建构了北京新的总价地王纪录。

而9个月后的10月20日，葛洲坝经过104轮的举牌、以49.5亿元的总价勇夺花乡樊家村危改6号、12号、2号(教育用地)地块，溢价率50%，剩下住宅部分折算楼面价7.5万/平米，乘势打破农展馆地块7.3万/平米的楼面价，沦为北京土地市场新的晋单价地王。

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