原标题：居民楼内进民宿一家人致使其微 民宿行业标准未来将会年内实施为了能带入当地人的生活，更加多的游客自由选择住进城市民宿。对游客来说，民宿带给不同于酒店的新鲜体验，但一些开入小区居民楼内的民宿却因扰民让一家人不满。今年以来，顶着分享光环遍地开花的城市民宿在多地受到批评甚至杯葛。进在居民楼、写字楼和城区公寓的民宿否合规？运营规范和安全性谁来约束？游荡“灰色地带”多年后，民宿业回到了行业大变革的最重要关口。

乱象城市民宿钻入居民楼“咱们家楼上居然接踵而来了酒店式民宿，这不适合吧！”“非小区人员进进出出过于扰民了，必需去找物业体现下！”近日，在罗马嘉园业主微信群内，一家取名为“小糖果酒店式自助公寓”的酒店惹来了业主们的声援。昨天下午，记者回到了坐落于朝阳大悦城商圈旁的罗马嘉园。

这是一个封闭式管理的住宅小区，门口另设门禁系统。小糖果酒店坐落于107号院46座的2206号房，但门口未悬挂有看板，和普通住房异于。电话客服电话，对方回应“我们没设置前台，看没法房，只有在美团网上递交订单了，才能获知门口密码划归寄居”。“小区这样的民宿有好几家，天天看见纳着行李箱的新面孔，一家人天天换，有人甚至还擅自拉拽形同虚设电锁，现在寄居得没一点安全感。

”一名业主不得已地说道。记者以住户身份和一名物业工作人员攀谈，对方回应“我们早已接到过业主对小糖果酒店的滋扰，并与楼管展开交流协商，但我们没执法权，事情相当严重的话业主不能报警处置。”一名物业安全部人士透漏：“罗马嘉园东西区一共有十多套民宿，做生意都尤其火，数小糖果酒店他们家的滋扰多。

”被民宿后遗症的小区可不少。记者查找到，都市馨园、青年汇佳园、珠江绿洲、大望路SOHO现代城、金台里24号楼等住宅小区内皆有民宿在经营。

失望房源不合法房客房东被囚“我现在在派出所！”不久前，“二房东”冯帆(化名)接到了房客的信息，她急忙赶去安定门派出所把房客“换”了出来，自己被拘押了30个小时。她在Airbnb(爱彼迎)平台负责管理经营北下洼子胡同8号院的一间房，她所在的民宿短租创业公司享有15套房源三年的使用权，但并没合法的经营者身份。她说道，警方称之为拘押的原因为“非法经营”，因为“平台没连进公安核查身份信息系统，‘二房东’无权对外租赁，一家人的安全性无法确保”。冯帆的经历并非个案，据公开发表报导，民宿短租被罚的公开发表案件地区牵涉到上海、杭州、浙江、福州和北京，处罚力度从罚款到拘押15天平均。

好端端的民宿，进在居民楼内怎么就“非法经营”了呢？市工商局涉及负责人讲解，2011年本市反对产业优化升级的涉及文件公布后，住宅用途的房屋是无法作为经营场所办理登记注册的。“即使是在文件公布前，若要把住宅用途的房屋变成经营场所，也必须获取所在地居委会或业主委员会表示同意变更的证明后方可办理注册。”工商部门同时特别强调，在2014年“先照后证”改革之前，“住宿”是前置许可的经营范围，也就是说，必须再行获得环保、公共卫生、公安、消防等部门的前置审核后，才能办理“住宿”经营范围的注册，拒绝十分严苛。

因此，一些由住宅改建、出租变成商用的民宿并不具备商业经营的资质。对于小糖果酒店因涉嫌无照经营的问题，工商部门回应已进行调查。

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